Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 4
12349 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer eine sichere Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial sucht, wird hier fündig: Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der renommierten Parksiedlung Spruch, die 1996 für ihre gelungene Architektur und hohe Wohnqualität mit dem Architekturpreis des BDA (Bund Deutscher Architektinnen und Architekten) ausgezeichnet wurde.Bereits seit über 20 Jahren vermietet, bietet die Wohnung eine solide Einnahmequelle, während ihr besonderes Wohnflair und die ruhige Umgebung sie auch langfristig für eine spätere Eigennutzung attraktiv machen.Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor- Licht von allen Seiten & keine Dachschrägen - großzügiges Raumgefühl & viel Gestaltungsfreiheit.- Sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 18 qm) - ein Rückzugsort mit ganztägigem Lichteinfall.- Flexibles Wohnkonzept - zwei Arbeits-/Kinderzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer möglich.- Zwei Bäder - Tageslicht-Wannenbad & innenliegendes Duschbad sorgen für Komfort.- Tiefgaragenstellplatz inklusive - sicher & bequem parken, unabhängig von Wind und Wetter.Modernisierungen - mehr Effizienz & Zukunftssicherheit- Fertigparkett (2010)- Neue Fenster (2013)- Wasserenthärtungsanlage (2015)- Neuer Heizkessel für die Gas-Zentralheizung (2020-2022)Die aktuelle Vermietung bietet stabile Erträge, doch die Wohnung könnte auch eine spannende Option für Anleger sein, die auf eine spätere Eigennutzung hoffen. Eine Zusicherung hierfür ist allerdings nicht möglich, doch die Kombination aus Top-Wohnlage und großzügigem Grundriss machen dieses Objekt besonders zukunftsfähig.Nutzen Sie diese Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
