Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 8
66564 Ottweiler
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Anwesen von insgesamt ca. 1548 m² Areal zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gute Wohnlage von Ottweiler. Das sehr gepflegte, freistehende Gebäude wurde 1972 erbaut. Einliegerwohnung wurde 2007 sehr hochwertig renoviert und ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet viel Platz eine wunderschöne Gartenanlage und ist nach Absprache bezugsfertig.Einliegerwohnung mit ca. 90 m²2-fach verglaste Fenster mit elektrischen RolllädenDiele mit eingebauten WandschränkenModernes Tageslicht Bad mit FußbodenheizungKüche mit Zugang zur Terrassegroßes WohnzimmerAbstellraum und 1 SchlafzimmerKellerraum / Waschküche.Obergeschoss ca. 134 m²Treppenhaus mit Tageslicht mit Eingang zur HauptwohnungDiele, Gäste-WCKleiner AbstellraumKüche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse3-fach verglaste Kunststofffenster weiß (08.2023 erneuert) alle verfügen über elektrische RolllädenSeparater Wohnbereich mitBad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC,3 SchlafzimmerAUSSTATTUNGFliesen, Granit, Laminat und ParkettBäder mit Tageslicht und Fenster2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster alle mit elektrischen RolllädenKellerräume/WaschkücheGartenhaus3 Terrassen mit Zufahrt hinters Haus möglichIntegrierte GarageDämmung der Wände erfolgte Innen.Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauchswert: Wärme 197,9 (kwH/m2*a)Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse FBaujahr: 1972Gültig: 1.10.2029Die Gartenanlage erstreckt sich über zwei Ebenen mit größerer Rasenfläche und Gartenhäuschen. Separate Zufahrt neben dem Haus ermöglicht das Be- und Entladen auf allen Ebenen.Neugestaltung der Terrasse (2012) mit Regenwasserzisterne Fassungsvermögen 5 m³,eigenes Entwässerungssystem, welches direkt in den Kanal geleitet wird.Elektroanschlüsse für die Beleuchtung sowie Wasser und Kanalanschlüsse sind bereits für die Außenanlage vorhanden.Zusammengefasst ist dieser sehr gepflegte freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung in die perfekte Gelegenheit in ruhiger und doch zentraler Lage zu wohnen.Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Raumaufteilung Einliegerwohnung mit ca. 90 m²2-fach verglaste Fenster mit elektrischen RolllädenDiele mit eingebauten WandschränkenModernes Tageslicht Bad mit FußbodenheizungKüche mit Zugang zur Terrassegroßes WohnzimmerAbstellraum und 1 SchlafzimmerKellerraum / Waschküche.Obergeschoss ca. 134 m²Treppenhaus mit Tageslicht mit Eingang zur HauptwohnungDiele, Gäste-WCKleiner AbstellraumKüche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse3-fach verglaste Kunststofffenster weiß (08.2023 erneuert) alle verfügen über elektrische RolllädenSeparater Wohnbereich mitBad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC,3 Schlafzimmer
