Kaufpreis 1.167.000 €
53129 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit befinden sich noch 2 Wohngebäude und 13 Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssten. Eines der beiden Häuser befindet sich in einem guten Zustand, ist bereits frei und könnte auch bezogen werden. Das 2. Wohnhaus wird mit Verkauf frei und ist stark sanierungsbedürftig. Hier ist ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt, wenn von Seiten des neuen Eigentümers ein Neubau geplant ist. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt dem Käufer bzw. in Abstimmung mit einem von ihm beauftragten Architekten.
