Kaufpreis 6.500.000 €
Zimmer 30
16356 Werneuchen
Größe 1800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Jugendstilanwesen aus dem Jahr 1913 begeistert schon auf den ersten Blick durch seine historische Architektur und seine imposante Erscheinung. Die denkmalgeschützte Fassade wurde bereits vor rund zwei Jahrzehnten aufwendig und stilgerecht saniert - das Innere hingegen bietet Ihnen noch freie Hand für eine umfassende Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Baukörper erstreckt sich vom Souterrain bis in das imposante Erdgeschoss mit zentraler Empfangshalle und einem großzügigen Treppenaufgang in die Belle Étage. Hier erwartet Sie eine elegante Raumstruktur mit Zugang zu einer Terrasse, die einen weiten Blick über das weitläufige Grundstück eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe und direktem Zugang zur Roof-Top-Terrasse - perfekt für individuelle Wohnideen, Atelierflächen oder außergewöhnliche Nutzungskonzepte. Zum Anwesen gehören außerdem zwei weitere Gebäude: eine großzügige Halle aus den 1980er Jahren mit über ca. 1.300?m² Fläche sowie ein sanierungsbedürftiges Ladengeschäft mit ca. 500m² Fläche, das weiteres Potenzial für kreative Nutzung oder Ausbau bietet. Ob als repräsentativer Familiensitz, für ein exklusives Wohnprojekt oder zur gewerblichen Nutzung - dieses außergewöhnliche Ensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Weiterentwicklung.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.