Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 13
09123 Chemnitz
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof im Chemnitzer Ortsteil Einsiedel, der derzeit rein wohnwirtschaftlich genutzt wird. Das Anwesen eignet sich hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen, größere Familien oder auch alternative Wohnformen wie gemeinschaftliche Wohnprojekte. Das ca. 350 m² große Hauptgebäude bietet drei gut nutzbare, voneinander getrennte Wohnbereiche: der ehemalige Pensionsbereich mit sechs Zimmern und eigenen Bädern, sowie zwei Betreiberwohnungen - eine im Obergeschoss mit vier Zimmern und eine weitere im Dachgeschoss mit mehreren Zimmern und zusätzlicher Ausbaureserve. Beide Betreiberwohnungen verfügen über großzügige Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Erdgeschoss, in dem sich früher der Gasthof befand, bietet großzügige Gemeinschaftsflächen sowie eine Gemeinschaftsküche, Nebenräume und Sanitäranlagen - ideal nutzbar als Gemeinschaftsraum oder Treffpunkt für alle Bewohner. Das Gebäude ist funktional nutzbar, es wurden bereits teilweise die Fenster erneuert sowie die Elektrik im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses modernisiert (inkl. FI-Schalter). Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (ca. Baujahr 1994), der Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung ist gegeben, Glasfaser liegt an. Das Anwesen umfasst außerdem Nebengebäude - darunter frühere Stallungen, die derzeit zum Teil als Abstellflächen oder Garagen genutzt werden, sowie eine charmante Fachwerkscheune. Sie gruppieren sich um einen geschlossenen Innenhof mit Zufahrt, Brunnenwasser und Zisterne. Stellplätze sind sowohl im Hof als auch vor dem Gebäude vorhanden. Abgerundet wird das Ensemble durch ein großzügiges Wiesengrundstück mit insgesamt ca. 6.068 m² Fläche - ideal für Garten, Tierhaltung oder gemeinschaftliche Projekte im Grünen.Ein besonderer Ort mit historischem Charakter und viel Potenzial für Menschen, die gemeinschaftlich wohnen oder individuelle Wohnkonzepte verwirklichen möchten - ruhig gelegen in einer naturnahen Umgebung und dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden.