Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
14542 Werder (Havel)
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 5.000 m² großem Grundstück. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine exklusive Lage umgeben von erholsamer Natur aus. Eine Hälfte des Grundstücks ist Wald und die andere Hälfte ist bebaut mit einem Wohnhaus mit Hoffläche, einer Garage mit Anbau und einem Carport. Zwischen den einzelnen Baulichkeiten sind die vorhandenen Grünflächen individuell gestaltbar. Durch die Hanglage eröffnet sich beim Betreten des Grundstücks ein parkähnlicher Charakter.Das Wohnhaus ist ein eingeschossiges massives Gebäude, voll unterkellert,mit flachem Satteldach.Der Eingang erfolgt über eine Treppe an der nördlichen Gebäudeseite. Der Kellereingang an der östlichen Giebelseite des Gebäudes befindet sich durch die Hanglage zu ebener Erde. Eine links neben dem Eingangsbereich des Grundstückes befindliche Garage mit Anbau ist ebenfalls im Jahr 1978 als eingeschossiges massives Gebäude errichtet worden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit Elektroenergie, Gas, Telefon mit Internet und Frischwasser an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Abwasser wird in eine auf dem Grundstück befindliche Ausfahrgrube geleitet und muss abgefahren werden. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen in frostfreier Zeit funktionsfähigen Brunnen. Raumaufteilung Das Einfamilienhaus verfügt über ein Kellergeschoss in dem derzeit ein Büroraum mit Kamin, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche, ein Lagerraum und ein Heizungsraum genutzt werden. Das über dem Keller befindliche Erdgeschoss stellt eine Wohneinheit dar und umfasst 4 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Korridor mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Zu erwähnen ist, dass das Gäste-WC einer Reparatur bedarf.Neben der Zentralheizung wurde in einem Zimmer der Wohnebene ein Kaminofen mit Schornstein im Jahr 2009 aufgestellt und angeschlossen.Vom Wohnhaus in südlicher Richtung ist eine großzügige im Jahr 2015 neu gestaltete Terrasse errichtet worden. Durch die teilweise Überdachung dieser Terrasse ist die Nutzung auch bei Regen möglich. Das Dach des Wohnhauses wurde um das Jahr 2000 mit besandeter Dachpappe neu gedeckt. Im Jahr 2023 wurden darauf Photovoltaikpaneele installiert.weitere Informationen:Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Wir haben diese Angaben nicht selbst überprüft. Sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf der Immobilie besteht, verlangt die Wannagat & Meyer GmbH Unterlagen zur Feststellung der Identität des Vertragspartners.
