Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 6
22043 Hamburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Marienthal vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Im Jahr 2024 umfassend saniert, glänzt die Immobilie mit einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt und dabei den Charme der 1950er-Jahre bewahrt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster und eine neu isolierte Gebäudehülle sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die neue Fassade und das neu versiegelte Dach verleihen dem Haus einen modernen und einladenden Charakter.Im Inneren beeindruckt ein offenes Raumkonzept mit hellen Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit dem Wintergarten (ca. 60 m²) das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die moderne Einbauküche mit Gasherd, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Vollbad Jacuzzi-Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Vom größten Zimmer besteht Potenzial, einen ca. 10 m² großen Balkon auszubauen - eine neue Tür wurde hierfür bereits eingebaut. Das teils wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und überzeugt mit einem neu gestalteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weiteren Räumen und der integrierten Garage mit ferngesteuertem Tor.Technisch auf dem neuesten Stand, ist das Haus mit einer modernen Smart-Home-Steuerung ausgestattet, die die Regelung von Heizung, motorisierte Holz-Außenjalousien, Video-Türsystem und Außenbeleuchtung auch von unterwegs ermöglicht.Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Rückzugsort suchen, Zeit mit der Familie genießen oder Gäste empfangen möchten - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an - und das auch in Zukunft.Dieses Einfamilienhaus in Marienthal ist mehr als nur eine Immobilie:Es verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme und schafft einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
