Kaufpreis 524.000 €
Zimmer 10
68753 Waghäusel
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil Wiesental. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von 213 m², wobei Sie die Hälfte der Hofeinfahrt sowie ca. 111 m² Hoffläche zur eigenen Nutzung erhalten. Die andere Hälfte der Einfahrt gehört zum Hintehofgebäude. Derzeit ist keine Gartenfläche vorhanden, doch Sie haben die Möglichkeit, auf Ihrer freien Hoffläche eine grüne Oase zu gestalten und sich Ihren Traumgarten zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 283,49 m² – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Das Gebäude, das zur Straße hin liegt und über eine überdachte Hofeinfahrt verfügt, wurde zu unterschiedlichen Zeiten errichtet. Der erste Anbau erfolgte im Jahr 1963, als das ursprüngliche einstöckige Haus erweitert wurde. Die bedeutendste Erweiterung fand 1973 statt, als das Haus aufgestockt und in die heutige Zweifamilienhaus-Form umgebaut wurde. Seit den 1990er Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand erstrahlt.Das Zweifamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnung mit 89 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 124 m² und besteht aus 4,5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Balkon sowie einem Speicher, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann (ca. 131 m² Nutzfläche).
