Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
59069 Hamm
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Fachwerk-Wohnhaus aus dem Jahr 1900. Entsprechend dem Baujahr verfügt die Immobilie über niedrige Raumhöhen (EG ca. 2,10 m, OG ca. 2.00 m). Umfangreiche bauliche Veränderungen und Renovierungsarbeiten wurden 1998 vorgenommen; einschließlich der Installation einer Photovoltaikanlage. Weitere nennenswerte Renovierungen erfolgten seither nicht. Es besteht ein akuter Renovierungsstau. Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 75 m² ist nicht ausgebaut und verfügt somit über entsprechende Ausbaureserven.In den Nebengebäuden befinden sich ein Partyraum (ca. 18 m²), eine große Doppelgarage (ca. 35 m²) sowie ein weiterer Raum (ca. 20 m²) mit Abstellflächen für sonstige Dinge, wie z. B. Fahrräder, etc.. Ferner ist ein Heizungsraum (ca. 25 m²) mit Toilette vorhanden. 2020 wurde hier eine neue Heizungsanlage mit Solarunter-stützung eingebaut. Der dazugehörige Flüssiggastank befindet sich im Aussenbereich direkt neben dem Gebäude. Zur Bewässerung des gepflegten Gartens und der Teichanlage steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie ist kurzfristig möglich. Raumaufteilung Die Grudrisszeichnungen sowie die Wohn-Nutzflächenberechnungen befinden sich im Anhang.
