Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 11
79809 Weilheim
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus einem charmanten, dreistöckigen Wohnhaus und einem nahtlos angebundenen Nebengebäude, vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Hauptgebäude bietet 5,5 Zimmer, eine elegante Gästetoilette sowie ein geschmackvoll renoviertes Hauptbad. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Anwesen umfassend modernisiert – Sie können direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.Die offene Küche und der einladende Wohn-Essbereich strahlen durch den Einsatz von warmem Holz eine behagliche Atmosphäre aus, die durch den traditionellen Schwedenofen harmonisch abgerundet wird. Ein separater Eingang führ zum Bürobereich, der derzeit für die Verwaltung der beiden äußerst gut gebuchten Ferienwohnungen genutzt wird.Diese luxuriösen Ferienunterkünfte, die vor etwa sechs Jahren kernsaniert wurden, sind im modernen Stil gehalten und fügen sich nahtlos in die Schwarzwälder Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Hauptbad sowie eine separate Gästetoilette. Beide Ferienwohnungen werden voll möbliert verkauft und bieten somit eine ideale Grundlage für ein lukratives Vermietungsgeschäft. Zwei liebevoll angelegte Gartenbereiche – ein idyllischer Steingarten und eine grüne Wiesenfläche – laden zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten bereit, darunter zwei geräumige Garagen sowie ausreichend Außenstellplätze, die auch für Wohnmobile geeignet sind.Das Untergeschoss des Hauses beeindruckt durch seine vielseitige Ausstattung: Neben der Öl-Heizungsanlage und einem Fitnessbereich finden sich hier praktische Keller- und Lagerräume. Eine ehemalige Kegelbahn bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt, Abstellraum für Fahrräder und Motorräder oder für andere kreative Zwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Bar, die sich ideal für Veranstaltungen und gesellige Abende eignet.Der großzügige hintere Hofbereich bietet zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge und unterstreicht die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Wohnqualität überzeugt, sondern auch mit seinen gewerblichen Potenzialen eine wahre Rarität darstellt – lassen Sie sich diese Gelegenheit in bester Lage nicht entgehen!
