Kaufpreis 137.000 €
Zimmer 3
66798 Wallerfangen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wallerfangen steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² auf einem Grundstück von etwa 86 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes, tageslichthelles Duschbad sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und der Dachboden 2018 gedämmt, im Jahr 2000 erfolgte der Austausch der Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2016 erneuert, die Elektrik wurde teilweise modernisiert.Ein eigener Stellplatz oder Garten sind nicht vorhanden, allerdings befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, sodass das Auto komfortabel abgestellt werden kann. Die Immobilie bietet durch die kompakte Größe, die zentrale Lage und die moderne Ausstattung eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung - mit dem zusätzlichen Vorteil, keine Nachbarn über oder unter sich zu haben.Ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und zeitgemäßer Technik wartet auf Sie - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
