Kaufpreis 1.430.000 €
Zimmer 10
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 757 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Key Facts:Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m²Grundstücksfläche: ca. 614,00 m²Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m²Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m²Baujahr Büroanbau: 1998Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020Mieter: SteuerberatungsgesellschaftMietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 84.000,00 EUR - 90.000,00 EUR p.a. (ca. 7.200,00 - 7.600,00 EUR (monatlich/netto/kalt))Bodenrichtwert per 01.01.2024: 410,00 EUR/qmStellplätze/Garagen: 2x Garage, Stellplätze an der Südseite des GebäudesEnergieträger: Gaszentralheizung, Gas-Brennwertkessel in 2022 erneuertEnergieausweis: in Erstellung