Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
99089 Erfurt
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese schick eingerichtete Wohneinheit in Erfurt-Ilversgehofen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und dadurch sehr gut vermietbar. Die Lage der Immobilie nahe dem Nordpark bietet eine super Infrastruktur. Zum einen ist man in wenigen Gehminuten an der Straßenbahnhaltestelle, zum Anderen sehr schnell im Grünen - dem Nordpark. Auch mit dem Auto ist man zügig in der Stadt oder den Ortsumgehungen. Das massive Backsteinhaus aus dem Jahr 1910 bietet 6 Wohneinheiten. Letztmalig saniert wurde die Immobilie im Jahr 1995. Zwischendurch wurde die Wohnung modernisiert in Form von neuen Bodenbelägen, neuen Wandtapeten und Türen sowie ein moderneres Badezimmer mit einer Dusche. Diese Zwei-Zimmer-Einheit ist nach der Mieterhöhung im Jahr 2025 für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.560 Euro vermietet. Lassen Sie sich diese attraktive Anlage in Erfurt nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung. Derzeit verfügen wir noch über weitere Wohnungen in diesem Ensemble.Paketverkauf:WE 2 - ca. 39 m² WE 3 - ca. 30 m²WE 5 - ca. 30 m² Gesamt Jahresnettokaltmiete: 11.856 EURGesamtkaufpreis: 225.000 EUR
