Kaufpreis 2.320.000 €
Zimmer 6
10243 Berlin
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im pulsierenden Herzen von Berlin Friedrichshain liegen die Grussank Höfe (Warschauer Str.), eine Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen, die 1899 erbaut und nach aufwendiger Sanierung in 2010 fertiggestellt wurden. Durch die charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Akzenten sind die Grussank Höfe ein begehrtes Beispiel für stilvolles Wohnen in den Berliner Hinterhöfen.Vom begrünten 2. Hinterhof geht es durch eine unscheinbare Tür Richtung Lift hoch zu der 297 m² großen Maisonette-Penthouse. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss mit Blick auf den 3. Hinterhof und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. In Etage 6 befindet sich der Dachgarten.Sobald man die Penthouse Wohnung betritt, befindet man sich in einer anderen Welt: Einer hellen und ruhigen Wohn-Oase mit sechs Zimmern und drei Bädern auf zwei Etagen. Beide Etagen sind mit einer breiten Innentreppe verbunden und verfügen über großflächige, bodentiefe Glasfronten mit Schiebetüren und Balkonen, die über die ganze Länge auf der Ostseite der Wohnung laufen. Ebenso ist die Dachterrasse über eine Innentreppe erreichbar.Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,30 m, Eichenparkett, Natursteinfliesen und hochwertiger Ausstattung ist dieses Objekt ein seltenes und wunderschönes Fabrik-Penthouse.Für einen ungehinderten 360-Grad Weitblick auf das urbane Berlin wurde auf das Dach der Fabrik eine 120 m² große Terrasse mit beeindruckendem Dachgarten gesetzt - dadurch fühlt sich die Wohnung an wie ein Haus mit Garten über den Dächern von Berlin.In Obergeschoss 5 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befinden sich Flur mit separatem Eingang, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Esszimmer mit integrierter Wasserwand sowie ein Hauswirtschaftsraum. Rollläden auf der gesamten Etage ermöglichen eine smarte Lichtsteuerung.In Obergeschoss 4, ebenfalls mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², erreicht man über den Flur; ebenfalls mit separatem Eingang, das Gästezimmer, weiteres Arbeitszimmer und Gäste-WC sowie den Master-Schlafbereich. Der Master-Schlafbereich ist aufgeteilt in Masterbad, Schlafzimmer und 2 Ankleiden. Lichtdurchlässige Zip-Screens auf der gesamten Etage ermöglichen auch hier eine smarte Lichtsteuerung.
