Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
20251 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Jugendstilhaus wurde 1900 erbaut und umfasst 17 Wohnungen. Die sanierte Wohnanlage besticht mit einer Fassade mit ansprechenden Stilelementen aus dem Baujahr. Die zum Verkauf stehende, ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet den Charme eines Altbaus mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Dachterrasse.Als erstes betreten Sie einen gut dimensionierten Flur, der Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu allen Räumen bietet. Bereits hier ist die Raumhöhe von ca. 2,70 m augenfällig, ebenso wie der ansprechende Boden, der mit einem Kirschbaumfertigparkett belegt ist (auch in den Zimmern).Zentrum der Wohnung ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zu großen Dachterrasse. Auf 11 m² lädt die Dachterrasse zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und besticht durch gute Stellmöglichkeiten sowie ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Die separate Wohnküche ist gut geschnitten, sodass sich eine moderne, zeitgemäße Küchengestaltung optimal realisieren lässt, und bietet viel Platz für einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch entspricht sie nicht mehr den modernen Ansprüchen. Der Boden ist mit grauen Fliesen belegt, ein großes Fenster sorgt zu für Tageslicht und eine optimale Belüftung beim Kochen.Das Duschbad weist den typisch länglichen Schnitt eines "Hamburger Altbaus" auf und ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Belichtung und Belüftung erfolgen über ein kleines Fenster.Zur Wohnung gehört auch ein Dachbodenraum, der viel Stauraum bietet. Für Fahrräder ist ein praktischer Fahrradunterstand im Hinterhof vorhanden, so dass Sie Ihr Rad nicht auf den Dachboden bringen müssen (Zugang vom Treppenhaus, nur wenige Stufen zu bewältigen). Beheizung: Nah- und Fernwärme
