Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gesamte Ausführungsplanung für alle 11 Wohnungen kommt aus einer Hand. So zeigt das Gebäudeensemble eine klare planerische Handschrift. Großzügige Wohnungen zwischen 57 m² und 137 m² Größe entsprechen den Ansprüchen moderner Singles und Paare genauso wie denen junger Familien. Luftige Schnitte, vorgelagerte Balkone, große Terrassen sowie strahlend helle Räume machen es den Bewohnern leicht, sich hier in ihre Traumwohnung zu verlieben. Zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohnküchen schaffen Raum für mehr Individualität. Als Highlight der Planung stehen die traumhaften Maisonette-Wohnungen. Auf zwei Etagen bestechen sie mit kreativen Freiräumen für Bewohner mit Bewusstsein für schöne Formen. In den oberen Etagen erlauben sie einen atemberaubenden Blick über Plagwitz und vermitteln eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich Hochparterre im wunderschönen Wohnquartier der Globuswerke. Der Erstbezug fand nach Kernsanierung im Jahr 2017 statt. Aktuell ist die 4 Zimmer Wohnung vermietet, eine Eigennutzung ist ab 2026 möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 497,95 € inkl. Erhaltungsrücklage. Umlagefähig sind 379,91 € pro Monat. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.944,00 € und die Erhaltungsrücklage beträgt Stand HGA2023 22.372,26 €.
