Kaufpreis 427.300 €
Zimmer 3
50226 Frechen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU - Exklusive Dreizimmerwohnung in Frechen - barriere- und provisionsfrei, KfW-förderfähig, mit E-Ladestation und bis zu 10% Sonderabschreibung!In der Breite Str. 53 in 50226 Frechen entsteht ein modernes, barrierefreies Neubauprojekt mit insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen inkl. Aufzug, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Dreizimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Details an, bestehend aus: - ~ 71,03 m² - großzügigem Wohn-/Ess- sowie offenem Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer- Kinderzimmer (auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar)- modernes Tageslichtbad - einladendem Flur - Abstellraum- Kellerraum - Stellplatz für Kfz sowie FahrradDer Kauf ist provisionsfrei, Direktkauf vom Bauträger!Diese Projekt erfüllt den Effizienzhausstandard KfW 40 - eine Bauweise, die Ihren Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Dank modernster Technik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept:- Luft-Wärmepumpe für eine effiziente, umweltfreundliche Heizung und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima- hervorragende Dämmung und Wärmeschutz durch energieeffiziente Baumweise- Ladestationen für Elektrofahrzeuge - zukunftsweisende Mobilität direkt vor OrtMit diesem Konzept sind Sie nicht nur optimal auf die steigenden Anforderungen an nachhaltiges Wohnen vorbereitet, sondern sichern sich auch eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Das Frechener Stadthaus hat sich vom nordischen Stil inspirieren lassen und schafft durch helle, neutrale Töne, Fensterhöhen bis zu 2,30 m ein harmonisches wie auch stimmiges Design innerhalb der Wohnungen. Die technische Ausstattung bietet einen hohen Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Das gesamte Neubauprojekt wird in 2026 fertiggestellt und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis der Wohnung: 409.800,-€ Stellplatz für Kfz: 17.500,-€Ihr Vorteilspaket auf einen Blick: - bis zu 10% Sonderabschreibung möglich (gem. §7 EstG - ideal für Kapitalanleger!)- zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen - z.B. über das KfW-Programm "klimafreundlicher Neubau" (mit effektivem Zinssatz deutlich unter Marktniveau)- keine Käuferprovision - Sie sparen mehrere Tausend Euro!- Nachhaltige Wertsteigerung durch zukunftssichere Bauweise und Top-Lage Sollte eine Dreizimmerwohnung nicht die passende Wohnung für Sie sein, können wir Ihnen noch weitere Wohnungen anbieten, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Größen auszeichnen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
