Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
48282 Emsdetten
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Emsdetten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationendomizil, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten und eine zusätzliche Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die größere Einheit umfasst ca. 171 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss und Zugang zur großen Südterrasse. Rechts daneben befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Gäste-WC wurde bereits modernisiert, die große Wohnküche ist vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und bietet Tageslicht, Dusche und Wanne. Vom Flur aus gelangt man in den ausbaubaren Spitzboden.Die kleinere Einheit überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept: Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² Wohnfläche zur Verfügung, während im Dachgeschoss eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit weiteren ca. 60 m² Wohnfläche eingerichtet wurde. Diese wurde 2016 mit neuen Heizkörpern und einem modernen Vinylboden ausgestattet – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Homeoffice-Zwecke.Ein nicht einsehbarer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bildet das grüne Herzstück des Grundstücks. Zwei Garagen bieten Komfort und Stauraum. Das Dach ist mit Steinwolle gedämmt, der Spitzboden ausbaubar – Potenzial für zusätzliche Fläche ist also vorhanden. Zudem liegt bereits Glasfaser in der Straße – ideal für alle, die auf eine schnelle Internetverbindung angewiesen sind.Eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage – ruhig, familienfreundlich und doch zentrumsnah.