Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
66693 Mettlach
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick ins Tal. Auf einer Grundstücksfläche von 608 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 207 qm, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Wohnerweiterung für die eigene Familie. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen der oberen Wohneinheit bietet. Dort erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick ins Tal genießen können. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für die kulinarische Entfaltung. Außerdem gibt es zwei weitere großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2019 vollständig modernisiert und barrierefrei gestaltet.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein separater Waschraum, bevor die zweite Wohneinheit beginnt. Diese verfügt über einen eigenen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Badezimmer. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und direkten Zugang zur Terrasse, was sie ideal für eine Vermietung oder als eigenständige Wohnlösung macht.Das Haus wurde laufend instand gehalten: Die Fenster wurden teilweise erneuert, der Brenner der Heizung wurde 2004 ausgetauscht, und das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Bauweise mit stabilen Betondecken sorgt für eine solide Substanz. Zudem bietet der großzügige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage im Untergeschoss sowie eine zweite Garage hinter dem Haus, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig genügend Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
