Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 7
70192 Stuttgart
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren. Dieses wird aktuell vollständig geräumt, sodass keinerlei Einschränkungen in Bezug auf Mietverhältnisse bestehen. Baurechtlich kann hier ein größeres Gebäude erstellt werden, wobei wir schätzen, dass auf diesem schönen Grundstück ein Einfamilienhaus mit rund 240 - 260 Quadratmetern Wohnfläche entstehen kann. Daher ist es aus unserer Sicht wirtschaftlich sinnvoller neu zu bauen anstatt zu sanieren, wobei persönliche Präferenzen entscheidend sind.Grundlegende Informationen zu den baulichen Möglichkeiten wie folgt:GRZ: 0,20GFZ: 0,50, Baustaffel 8Laut Auskunft der Stadt Stuttgart bestehen keine Baulasten auf dem Grundstück.Weitere, detailliertere Anbauvorschriften und Informationen können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung mitteilen. Das charmante, ebene Grundstück befindet sich in gehobener Wohnlage am Killesberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Ein- bis Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre und vermittelt im gleichen Zug einen ersten Eindruck, im Zusammenhang mit den baulichen Möglichkeiten.Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, um für sich und Ihre Familie ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten, bietet sich mit diesem Angebot eine seltene Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen.Der Straße wird im Grunde nur von Anlegern befahren. Daher ist es angenehm ruhig und vor allem sehr kindergerecht. Gerade Familien mit Kindern profitieren von der Infrastruktur sowie den umliegenden Gegebenheiten. Angefangen vom Kindergarten über Grundschule, weiterführende Schulen bis hin zur Akademie für Bildende Künste, sind verschiedenste Bildungseinrichtungen zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der Höhenpark Killesberg.Der Park ist eine sehr beliebte Anlaufstelle an Wochenenden und bietet neben malerischen Spazierwegen einen sehr schönen Abenteuerspielplatz sowie einen Streichelzoo. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Sportvereine, ein Tennisclub, eine Minigolf-Anlage und ein Reitsport-Verein.
