Kaufpreis 519.500 €
Zimmer 6
47495 Rheinberg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über ca. 173 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung.Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente. Eine Erdwärmpumpe rundet das Programm ab. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m²Nutzfläche ca.: 70,00 m²Etagenanzahl: 2Schlafzimmer: 7Badezimmer: 2Gäste-WC: JaKeller: JaObjektzustand: NeuwertigBauphase: Haus fertig gestelltBaujahr: 1960Qualität der Ausstattung: LuxusLetzte Modernisierung/ Sanierung: 2020Energieausweistyp: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: ErdwärmeEndenergieverbrauch: 27,60 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Baujahr laut Energieausweis: 1960Garage/Stellplatz: GarageAnzahl Garage/Stellplatz: 2Stufenloser Zugang: Ja Objektbeschreibung Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Endenergieverbrauch 27,6 kWh/(m2·a)Treibhausgasemissionen 22,1 kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
