Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 16
26427 Stedesdorf
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Immobilie wird zur Zeit als Naturheilpraxis und Eigentümerwohnung inkl. Gäste- und Patientenwohnungen genutzt. Die 160 m² große, rollstuhlgerechte Praxis ist im Haupthaus integriert.Ein Haus voller guter Wohnideen, wertbeständig durch Lage und Qualität. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick in die Zukunft durch hervorragende Vermietbarkeit der 5 komplett möblierten Ferienwohnungen.Die gepflegte Immobilie wurde seit 1975 laufend saniert und renoviert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 und 2023. Die großzügige Hauptwohnung bietet mit dem ca. 48 m² großen Studio im OG, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie Bad und Büro Platz zum Entfalten. Neben dem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer, dem gemütlichen Kaminzimmer, dem separaten Esszimmer und einer Einbauküche lässt es sich auf insgesamt ca.145 m² großzügig und repräsentativ wohnen und leben. In einem separaten Gebäude befindet sich eine große Garage mit Wallbox (11 kW) und einer ca. 7 m langen Werkbank, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Der Dachboden und die massive Carportanlage sowie die Fußbodenheizung in der geräumigen Garage machen diese zu einem Highlight.Weitere Gebäude werden als Waschhaus, Holzschuppen, Werkstatt, Partyraum sowie als Mal-Atelier genutzt. Ein Hühnerhaus, eine große Voliere, ein Gewächshaus und die Möglichkeit den Rasenmäher und den Anhänger unterzubringen sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. Das Anwesen besticht durch die unverbaubare Südlage, dem eigenen kleinen Steg am Margenser Tief, altem Baumbestand, Obstbäumen und einem Teich sowie durch diverse, liebevoll angelegte Bepflanzungen im gesamten Gartenbereich.
