Kaufpreis 1.470.000 €
Zimmer 14
89364 Rettenbach
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Neubauhaus - Modernes Design und innovative AusstattungDas im Jahr 2022 errichtete Neubauhaus ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und bietet auf einer Grundstücksfläche von 989 m² eine großzügige Wohnfläche von 365 m². Das Haus ist mit einer hochmodernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen. Ein Smarthome-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitstechnik.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer und Esszimmer mit angrenzender Küche, die sich nahtlos in eine großzügige Terrasse integriert. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Büro, das für Homeoffice oder als Arbeitsraum genutzt werden kann, sowie einen weiteren Raum, der vielseitig einsetzbar ist (z. B. Hobbyraum oder Fitnessbereich). Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Ankleidezimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Zwei Balkone bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Der ausgebaute Dachboden kann nach Belieben als zusätzlicher Raum genutzt werden.Wichtige Eckdaten des Neubauhauses:Baujahr 2022311 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer, 1 AnkleidezimmerBüro im Erdgeschoss1 Friseur-Hobbyraum1 Badezimmer, 1 Gäste-WC2 Balkone, 1 TerrasseDoppelgaragePhotovoltaikanlage 10 kW mit 16 kWh SpeicherSmarthome-SystemWärmepumpe, FußbodenheizungSchiebetüren in allen RäumenHolzständerbauweise2. Altbauhaus mit Einliegerwohnung - Flexibilität und CharmeDas Altbauhaus mit Einliegerwohnung verbindet historischen Charme mit modernen Elementen und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche ebenfalls ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Zweitwohnung oder zur Vermietung, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, was sie zu einer perfekten, separaten Wohneinheit macht.Das Haupthaus umfasst mehrere großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und ein Dachboden, die beide eine flexible Nutzung ermöglichen. Die großen Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.Wichtige Eckdaten des Altbaus:Charmantes Altbauhaus mit EinliegerwohnungFlexible Raumaufteilung für unterschiedliche NutzungsmöglichkeitenSeparate Küche und Badezimmer in der EinliegerwohnungGroßzügige Schlafzimmer und Wohnräume im HauptbereichKeller und Dachboden für zusätzlichen StauraumGroße Fenster für viel LichtFazit - Zwei einzigartige Immobilien in RettenbachBeide Immobilien bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten und sind ideal für verschiedene Lebensmodelle geeignet. Das moderne Neubauhaus glänzt mit innovativer Technik, einer großzügigen Raumaufteilung und einer nachhaltigen Ausstattung. Es bietet den perfekten Raum für eine Familie, die modernen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchte.Das Altbauhaus mit Einliegerwohnung ist hingegen eine ideale Wahl für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig die Flexibilität einer separaten Wohneinheit suchen. Ob für Gäste, Mietzwecke oder als Zweitwohnung, die Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Beide Immobilien zusammen bieten nicht nur viel Raum, sondern auch eine hervorragende Lage in Rettenbach, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartigen Immobilien, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten!*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.
