Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 7
51766 Engelskirchen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger. Zusätzlichen Raum bieten die vier Kellerräume sowie drei beheizbare Räume mit flexiblem Nutzungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1.062 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden bietet. Die großzügigen Stellplätze umfassen eine Garage sowie einen großen Carport, der auch für Wohnmobile oder andere große Fahrzeuge geeignet ist.Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, wodurch bereits eine solide Einnahmequelle besteht. Das Dach ist bislang nicht ausgebaut, sodass hier weiteres Potenzial zur Erweiterung besteht.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis zur Umsetzung individueller Wohnvorstellungen. Zwei Heizungen sind vorhanden: eine aus dem Jahr 2020 und eine aus dem Jahr 2000, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
