Kaufpreis 194.990 €
Zimmer 3
01328 Dresden
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet im Osten der Stadt Dresden, im Ortsteil Malschendorf, welcher zu Dresden Weißig gehört. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht über das Weißiger Hochland und zum Fernsehturm der Stadt Dresden. Die Dachgeschosswohnung ist eine von insgesamt 3 Wohneinheiten, sodass es sich um eine kleine familiäre Wohneigentümergemeinschaft handelt. Das Haus wurde ca. 1895 erbaut und von 1991 bis 1997 stetig saniert und modernisiert. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2014 statt, seit an wurden alle Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten stets erledigt, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2025 frei, da die Mieter in ihr frisch gebautes Haus umziehen. Ab Sommer 2025 könnten Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu Vermieten. Optional ist die Übernahme (gegen Zahlung einer Ablöse in Höhe von 800,- Euro) der Einbauküche der aktuellen Mieter möglich. Kostenübersicht der Wohnung:- Miteigentumsanteil für Kostenberechnungen beträgt 336% - Hausgeld/Instandhaltungsrücklage für das Haus: 185,00 Euro/Monat- Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Trink- u. Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Heizöllieferung): 245,00 Euro/Monat - Hausverwaltungskosten (inkl. Kontoführungsgebühr): 16,00 Euro Anteil der WE3- Grundsteuer (Dachgeschosswohnung): 23,27 Euro/Monat bzw. 279,20 Euro/JahrAlles in allem sehr überschaubare Kosten, welche bei Vermietung entsprechend zum Teil mit umgelegt werden können.
