Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 2
85459 Berglern
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und im Jahr 1995 umfassend modernisiert wurde. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die besonders durch die optimale Aufteilung der Räume betont wird.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das separate Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und sorgt für eine erholsame Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente nach einem langen Arbeitstag. Die bereits integrierte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen, separaten Speicherraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie ist besonders interessant sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich wertstabilen Zuhause sind.Top Highlights:- Charmante Dachgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung- Tageslichtbad mit Badewanne für maximalen Komfort- Moderne Einbauküche bereits vorhanden- Außenstellplatz direkt am Gebäude inklusive- Gepflegte Bausubstanz dank umfassender Renovierung (1995)- Der aktuelle Mieter ist flexibel und wäre bereit, die Wohnung bei Eigenbedarf durch den Käufer nach Absprache zeitnah freizugeben.
