Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++Schöne 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von VS-Schwenningen. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei mit eigenem Eingang.Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Top Lage von VS-Schwenningen. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Der tolle Schnitt der Wohnung, macht das Wohnen lebhafter. Sind Sie zur Tür rein, empfängt Sie ein großer Raum mit offener Küche im amerikanischen Stil, wodurch Sie kreisförmig zu den Räumlichkeiten gelangen. Zudem kommen 2 PKW-Stellplätze hinzu. Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700,- €. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 20.400,- €. Somit ist derzeit bei einem Faktor von 17,1 eine Brutto-Rendite von 5,84 % garantiert.Bei einem Quadratmeterpreis von 2.406 handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit!
