Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 13
59519 Möhnesee
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gewisse Flair erwartet Sie auf dem gesamten Resthof in Wippringsen- einem Ortsteil der Gemeinde Möhnesee.Der Möhnesee samt seiner zahlreichen Erholungs- und Freizeitangebote, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Seepark usw. ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.Der Autobahnanschluss- A44 ist ca. 4km, die alte Hansestadt Soest (weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten...) erreicht man in ca. 10 Minuten, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 50m.Der charmante Resthof stammt ca. aus dem Jahr 1890, wurde 1990 kernsaniert-in einzelne Wohnungen aufgeteilt und seitdem fortlaufen modernisiert.Im Folgenden nur eine Auswahl der im Laufe der Jahre durchgeführten Sanierungen:1990 Kernsanierung incl. aller Heizungs-, Wasser - und Abwasserleitungen, sowie der Elektroinstallation2000 teilweise Erneuerung der Fenster und der Haustür, Dachbeschichtung des Wohnhauses2004 Scheunendacherneuerung mit Tonziegeln2008 neue Fenster aus Kunststoff mit Schallschutz2011 Mietwohnung OG - Erneuerung Duschbereich2014/2016 Horizontalsperre und Innenputz der Außenwände - zwischen Keller und EG, Pflasterarbeiten Hof, Parkplatz kleine Wohnung2019 Kernsanierung Küche - mit neuer Einrichtung2019 Einbau Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich2020 EG- Mietwohnung (48m²) neue Dusche, Hausanstrich, Pflasterarbeiten Außenanlagen2022 elektrische Rollläden im EG2023 Kernsanierung Bad im EG/ Eigentümer2023 Erneuerung Balkongeländer OG / Edelstahl + GlasDie Wohnräume wurden also stets saniert, dabei wurde insbesondere Wert auf den Erhalt der charmanten Ausstattungsmerkmale - wie z.B. der Deckenbalken, Fachwerk.... geachtet.Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m², davon erstrecken sich ca. 164 m² im Erdgeschoß und 130m² im Obergeschoß.Zusätzlich stehen auf beiden Ebenen aktuell insgesamt ca. 100m² Ausbaureserve zur Verfügung.Eine Scheune mit ca. 200m² (auf 2 Ebenen) steht z.B. als Garage oder Hobbywerkstatt) zur Verfügung.Die mit Liebe zum Detail angelegten Außenanlagen mit großer Rasen- bzw. Gartenfläche samt Terrassen, unterstreichen die Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre des gesamten Resthofes.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem einzigartigen Resthof mit Flair -ein Paradies für Familien mit Kindern und Heimwerkern.
