Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 3
34393 Grebenstein
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses hochwertige Einfamilienhaus BJ 1994 mit einer Wohnfläche von ca 120,24 m² auf einem ca. 630 m² Grundstück in idyllischer Ortsrandlage der Kleinstadt Grebenstein.Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt bereits bei Außenbetrachtung mit weiß verputzter Fassade, rotem Ziegeldach und gepflegter Grenzbepflanzung.Über die breite gepflasterte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für zwei PKW gelangen Sie im EG zum überdachten Eingangsbereich.Eine helle Flur /Diele + Treppenaufgang, die mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet ist, bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.Eine wahre Wohlfühloase ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, Echtholzparkettboden und zweifachem Zugang zu den Terrassen 1 (mit mechanischer Markise) und 2. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden.Die separate Küche punktet mit einer umfassend ausgestatteten Einbauküche BJ 1994, die im Kaufpreis inkludiert ist.Komplettiert werden die Räumlichkeiten im EG durch ein praktisches gefliestes Gäste-WC.Vom Eingangsflur führt eine massive Leichtbautreppe (Stahl / Holz) in den Dielenbereich des OG/DG.An diesen schließen sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlaf-/Kinderzimmer.Das Schlafzimmer verfügt über einen zweifachen Zugang (Das Schlafzimmer kann auch in 2 separate Räume getrennt werden - Dann stehen im OG / DG 3 Schlafzimmer zur Verfügung.)Die Zwischendecke des Kaltdachbodens, der als Lagerfläche fungiert, ist gedämmt.Weitere Staumöglichkeiten bietet das Souterrain (vollunterkellert).Neben gefliestem Flur und Heizungskeller (mit separatem Außenzugang) sind ca. 47m² Nutzfläche zu Wohnzwecken in Form zweier beheizter Kellerräume (Gästezimmer, Hobbykeller) mit Laminatboden im KG gegeben.Erholsame Stunden sind im liebevoll angelegten Garten (teileingefriedet) auf den beiden eingangs erwähnten Terrassen (gefliest) garantiert.Eine mechanische Markise spendet an heißen Tagen angenehme Beschattung.Zusätzlich punktet der Gartenbereich mit zwei Gartenhäusern und einem Holzunterstand.Haben wir Ihr Interesse an diesem hochwertigen Einfamilienhaus in Traumlage geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Die Immobilie wird zum 01.10.2025 frei und ist dann sofort verfügbar.
