Kaufpreis 1.200.000 €
55127 Mainz
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusive, ruhig gelegene Grundstück erstreckt sich in seiner Ganzheit über 1592 Quadratmeter Baugrund in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird das Ganze des zur Straße 38,6m breiten Grundstücks samt Haus angeboten. Es ist in Teilen oder in Kombination erwerbbar. Das Grundstück grenzt an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet. Der Eigentümer (nach Bauamt) gibt an, falls doch ein Abriß gewünscht sein sollte, dass verschiedene Bebauungskonzepte in der Gesamtheit denkbar sind, darunter:Zwei oder drei freistehende Einfamilienhäuser (nach Grundstückshalbierung/-drittelung)Zwei oder drei Doppelhaushälften (nach Grundstückshalbierung/-drittelung)Eine große Villa (bis zu ca. 340 qm Grundfläche, ca. 600qm Wohnfläche realisierbar)Für jedes der geteilten Grundstücke kann eine bebaubare Grundfläche von ca. 180 qm (Halbierung, Wohnfläche je bis zu 400qm), bzw. 130 qm (Drittelung, Wohnfläche je bis zu 250qm) generiert werden. Häuser der halbierten Grundstücke können auch je als Zweifamilienhäuser umgesetzt werden. Für alle Hausvarianten gilt, daß sie ein- bis dreigeschossig (Townhouse) realisiert werden können, bis hin zu einem Vollgeschoss mit einem Staffelgeschoss und Souterrain Ebene, die in Stufen dem Gelände angepasst sind, um den einzigartigen Charme der Hanglage zu erhalten und den Fernblick voll zu nutzen.Jedes Haus auf dem Grundstück kann durch die angrenzende Gartenfläche mit einem großzügigen Gartenbereich erweitert werden, der Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Es kann auch nur das halbe Baugrundstück mit 796 qm oder das gedrittelte mit 530 qm erworben werden, bei Bedarf dann mit anteiliger Gartenfläche. Die Region Lerchenberg zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet dennoch eine ausgezeichnete Nähe zur Infrastruktur von Mainz sowie zum ZDF, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dieses exklusive Grundstück mit Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Mainz zu investieren und ein individuelles Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
