Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 9
61231 Bad Nauheim
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das 497 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem massiven Zweifamilienhaus mit Vollkeller bebaut.1960 erfolgte die Straßeneinfriedigung.1966 wurde die Doppelgarage errichtet.1970 Erkeranbau im EG/UG (der geplante Balkon im 1. OG unterblieb; Statik ist aber dafür ausgelegt).1970 Umstellung der Heizung auf Ölfeuerung (10.000 Liter Erdtank im Vorgarten).AKTUELLER STATUS:Die Wohneinheit im EG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der diese bei Verkauf freistellt.Im Obergeschoss wohnt eine junge Familie seit 2020 (Kaltmiete: EUR 840,-/Monat).Das Dachgeschoss wird seit 2014 von 2 Personen genutzt (Kaltmiete: EUR 688,-/Monat).MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2020 Fenster OG2016 Einbauküche EG2014 Fenster EG und DG2014 Fußbodenheizung EG2014 Elektrik EG und OG
