Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
68229 Mannheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Mannheim-Friedrichsfeld - ideal für Kapitalanleger! Es handelt sich um zwei gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 51?m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten sind langjährig und zuverlässig vermietet und erzielen eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von insgesamt € 8.640,--. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Kellerabteil sowie praktische Grundrisse, beide ohne Balkon. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 erneuert. Aufgrund der soliden Vermietungssituation und der guten Lage innerhalb Friedrichsfelds bieten sich diese Einheiten als sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag an. Ein unkomplizierter Einstieg oder Ausbau Ihres Immobilienportfolios!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
