Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
28207 Bremen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor - und das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gleich zwei sonnigen Terrassen, die ein besonderes Highlight dieses Angebots darstellen.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1933, das sich durch seinen soliden Gesamtzustand und laufende Instandhaltungsmaßnahmen auszeichnet. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde jedoch im Jahr 2009 im Rahmen eines umfassenden Ausbaus vollständig neu geschaffen und stellt somit einen eigenständigen, modernen Wohnraum dar, der baulich nicht dem Ursprungsbaujahr des Hauses entspricht.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Raum für individuelles Einrichten und ist das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker.Das gemütliche Schlafzimmer ist separat zugänglich und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Das Badezimmer überzeugt mit moderner, weißer Verfliesung, einem Außenfenster sowie einer ebenerdigen Dusche.Die Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden und stilvollen Fliesen ausgestattet. Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spotlights sorgen für ein zeitgemäßes, stimmungsvolles Lichtkonzept. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumhöhe ohne störende Dachschrägen - ein seltenes Merkmal in einer Dachgeschosswohnung.Technisch ist das Objekt auf einem sehr guten Stand: Eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant mit Warmwasserspeicher sorgt effizient für Wärme und Komfort. Die Elektrik wurde dreiadrig mit FI-Schutzschaltern ausgeführt, die Leitungen bestehen aus Kupfer. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren eine optimale Wärmedämmung und ein ruhiges Wohngefühl.Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 € und beinhaltet u. a. Versicherungen, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr sowie Warmwasser - die Heizkosten werden separat abgerechnet.Auch die Lage begeistert: Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Leben und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten.
