Kaufpreis 1.790.000 €
22850 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Mischbebauung, bestehend aus drei Werkshallen sowie einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten.Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus: Die drei Gewerbeeinheiten + Wohngebäude teilen sich wie folgt auf:1) Kleine Halle: 245 m² Fläche, bestehend aus 1 Werkshalle, 3 Büroräumen, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 2 WCs, 4 Pkw-Außenstellplätzen, 1 Carport.Monatliche Netto-Kaltmiete € 1.500,00. Mietvertrag mit Staffelmiete von jährlich € 30,00.2) Große Halle + Büro:388 m² Fläche, bestehend aus 1 Lagerhalle, 2 Büroräumen, 1 Umkleideraum, 1 Flur, 2 WCs, inkl. Außenfläche von 463 m²m.Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.950,00. 3) Garagen + Außenflächen60 m² Fläche.Monatliche Netto-Kalt-Miete € 250,00.Wohneinheit 1: 110 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.049,95 Wohneinheit 2: 55 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 666,60 Wohneinheit 3: 60 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 440,00 Stellplatz/Garage: monatliche Netto-Kalt-Miete € 70,00.Lagerhalle: 154 m² Fläche, bestehend aus Lagerhalle mit Verkaufsraum sowie 5 Pkw-Außenstellplätzen.Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.180,00Monatliche Gesamtmieteinnahmen (netto-kalt) € 7.106,00
