Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
89075 Ulm
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen ist sofort bezugsbereit und bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit allem, was das Familienleben angenehm macht: ein sonniger Garten, ruhige Lage, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – perfekt zum Spielen im Freien und für ein unbeschwertes Aufwachsen. Der Garten bietet reichlich Platz zum Toben, Gärtnern oder für entspannte Stunden auf der Terrasse. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Aufteilung ist das Haus sofort nutzbar und lässt sich gleichzeitig Stück für Stück individuell gestalten.• Bezugsfertig – direkt einziehen ohne Zeitdruck• Freundliche Nachbarschaft und gewachsene Umgebung• Sonniger Garten mit Terrasse – sicher und gut nutzbar für Kinder• Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf, Ärzten und ÖPNV• Viel Stauraum und praktische Raumaufteilung für den Familienalltag• Ulmer Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichbarMit ca. 101 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für das tägliche Leben – innen wie außen. Die Raumstruktur ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt:• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten• Küche mit Platz für einen Familien-Essbereich• Tageslichtbad im Obergeschoss, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss• Insgesamt 4,5 Zimmer – ideal für Schlafräume, Homeoffice oder Gäste• Viel nutzbare Fläche im trockenen, voll unterkellerten Bereich, ideal für Hauswirtschaft, Hobby oder als LagerflächeAußenbereich:Der grüne Garten auf der Rückseite ist nach Westen ausgerichtet und bietet Sonnenstunden bis in den Abend. Ob Kinder spielen, ein kleines Trampolin aufgestellt wird oder einfach in Ruhe auf der Terrasse gegessen wird – hier findet jede Familie ihren Platz. Die Grundstücksgröße (283 m²) ist überschaubar, pflegeleicht und gut nutzbar.
