Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
67125 Dannstadt-Schauernheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Hofgrundstück mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1924, mit einem Anbau aus dem Jahr 1963 und einer Renovierung in 2022 sowie einem gewerblichen Neubau im Rohbauzustand.Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC,Hauswirtschaftsraum, Balkon, Keller und Speicher.Das Haus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Laminatböden wurden neu verlegt, der Rest ist gefliest.Es wird zur Zeit für 900,-€ Kaltmiete an eine Familie vermietet.Auf der Fläche der ehemaligen Scheune wurde ein Neubau gleicher Größe errichtet, der sich noch im Rohbauzustand befindet. Die Nutzfäche beträgt ca. 157m².Wasser-und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Das Erdgeschoss wird im Moment gewerblich als Lagerraum genutzt und ist für ca. 600,- € kalt vermietet. Der gewerbliche Bereich wird bis zur Übergabe geräumt.Der Neubau eignet sich auch zum Ausbau als 2. Wohnhaus. Damit würde sich das Objekt sehr gut zum Wohnen mit zwei Generationen eignen. Der Kontakt zur begleitenden Architektin kann hergestellt werden. Ein Umnutzungsantrag müßte noch gestellt werden.Hinter dem Neubau befindet sich ein Garten mit einem gemauerten Pool im Rohbau.Zwischen Wohnhaus und Scheune wurde eine großzügige Garage errichtet, die ebenfalls als Lager dient.
