Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
65366 Geisenheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlicher Blicklage des Geisenheimer Ortsteils Marienthal steht diese vom renommierten Bauträger CENTRA im Jahre 1991 errichtete Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, die sich auf 4 Eingänge verteilen.Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² und befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Sie ist durch die Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss wurde bereits bauseits die Zwischenwand der beiden Wohnzimmer zur Hälfte entfernt und so entstand ein großzügiger Bereich Wohnen/Essen von ca. 59 m² mit Blick aus allen Fenstern ins Rheintal. Der über die komplette Westseite verlaufende Balkon hat eine Größe von ca. 20 m² und bietet somit genügend Freiraum, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Auf der Etage gibt es noch eine Küche, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad und zwei Zimmer (Schlafzimmer und Büro).Durch eine massive Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Duschbad sowie weiteres Zimmer mit Ausgang in den eigenen Gartenbereich befindet. Die Räume im Untergeschoss eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich.Im Untergeschoss (unter der Treppe) gibt es noch einen ca. 6 m² großen Kellerraum.Im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Stellplatz im Doppelparker.Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, die großzügig wohnen und arbeiten wollen als auch als Hausersatz für eine kleine Familie. Marienthal ist sehr kinderfreundlich und im eigenen Gartenbereich hat man genügend Möglichkeiten zur Entfaltung.