Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 14
21147 Hamburg
Größe 422 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem seltenen Immobilienangebot in Hamburg-Neugraben! Auf einem ca. 574,5?m² großen Grundstück befinden sich zwei attraktive Wohnhäuser: ein charmantes, vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus sowie ein hochwertig erbautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude bieten zusammen ca. 422?m² Wohn-/Nutzfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder teilweiser Eigennutzung.Das Einfamilienhaus (Baujahr 1920, kernsaniert 2014) ist vermietet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort auf ca. 112?m². Das Zweifamilienhaus (Neubau 2019) bietet zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (EG vermietet, OG frei) sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Zugang – ideal für eine dritte Wohneinheit.Die Immobilie ist vollständig erschlossen, hochwertig ausgestattet und energetisch effizient. Ein Investment mit Substanz, Charme und Perspektive.
