Kaufpreis 1.089.000 €
Zimmer 5
83607 Holzkirchen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, zugänglich über eine öffentliche Straße welche hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Das Gebäude wurde ca. 1999 errichtet und befindet sich dementsprechend in gutem Zustand. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang/Diele, welcher Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich bietet. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenboden und das restliche Erdgeschoss wurde gefliest. Durch das Wohnzimmer mit Ofenanschluss gelangen Sie außerdem auf die sonnige Südostterrasse sowie den weitläufigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das über eine Fußbodenheizung beheizte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer verglasten Duschkabine ausgestattet. Über das Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer besteht Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Eichenholzparkett ausgestattet, im Badezimmer und im Flur wurden Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein großes geräumiges Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in welchem Parkett verlegt wurde. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein modernes Badezimmer, einen abgetrennten Speicher sowie einen Westbalkon. Zwei praktische Vorrats- Abstellräume, ein Heizraum mit Gasheizung sowie ein großer Hobbyraum bekräftigen die sinnvolle Raumaufteilung der Kellerfläche. Das Objekt verfügt über Ansprüche auf eine 7.500 kWh Photovoltaikanlage, welche 2028 auf den Eigentümer übergeht. Und somit zum Eigennutzten/Stromverkauf verwendet werden kann. Natürlich würde sich eine solche Anlage für die Zukunft in Verbindung mit einer Wärmpumpe ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
