Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
84549 Engelsberg
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Landhaus in Engelsberg-Offenham vereint Eleganz und Komfort auf hohem Niveau. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 371 m² bietet das Objekt vier großzügige Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die 1989 auf einem Grundstück von ca. 1.607 m² erbaut und 2007 zuletzt renoviert wurden.Über den Eingangsbereich gelangt man zu dem Gäste-WC und dem sehr weitläufigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, einem rustikalen Kamin und gemütlicher Sitzecke. Dieser Raum besticht durch die luftige Deckenhöhe und einzigartige Raumaufteilung im Stile einer Galerie. Zur linken Seite der Galerie betritt man das beeindruckende Esszimmer mit Fußbodenheizung, ausreichend Platz für viele Gäste, einem wunderschönen Blick in den Garten und angrenzender Küche mit moderner Kochinsel, hochwertigen Juno- und Bosch-Geräten, direktem Zutritt auf die Ostterrasse, sowie einer separaten Speisekammer und einem Büro. Des Weiteren kommt man vom Wohnbereich aus zu einem einladenden Kaminzimmer, sowie zwei praktischen Abstellräumen und der Südterrasse.Über die elegante Treppe erreicht man das Obergeschoß mit zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Maisonette-Aufteilung, dem Eltern-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zu beiden Balkonen, dem exklusiven Eltern-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Infrarot-Sauna und Dampfdusche, sowie einem zusätzlichen Bad für Kinder oder Gäste. Ein besonderer Blickfang ist die lichtdurchflutete Galerie und die Brücke, die das Elternschlafzimmer mit den übrigen Räumen verbindet.Das weitläufige Grundstück mit Gartenhaus und einem Swimmingpool mit Gegenstromanlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Anwesen ist überwiegend durch einen erst in 2019 von Hand geschlichteten Gabionenzaun nicht einsehbar. Die dadurch gegebene Privatsphäre lässt sich auf den drei großzügigen Terrassen und zwei Balkonen in vollen Zügen genießen.Ein besonderes Highlight stellt das hauseigene Weinstüberl mit Zugang zum Weinkeller dar. Hier lassen sich gesellige Abende im Familien- und Freundeskreis verbringen. Der Weinkeller bietet Platz für ca. 400 Flaschen bei idealen Bedingungen.Die Energieeffizienzklasse B und ein Endenergieverbrauch von 52.4 kWh/(m².a) unterstreichen die Nachhaltigkeit der Immobilie.Eine Doppelgarage mit Seitensektionaltoren und zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkplätze und runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Erleben Sie luxuriöses Wohnen in ländlicher Umgebung.
