Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 16
01809 Heidenau
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 vom Architekten Paul Voges erbaut. Es liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück und besticht durch seine imposante Größe. Die Fassade ist detailreich mit Relief verziert und steht unter Denkmalschutz. Auf 445 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Eine herrschaftliche Maisonettewohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer sehst genutzt und wird mit dem Verkauf frei. Die zwei Erdgeschosswohnungen sind nach Auszug der vorherigen Mieter bewusst frei gelassen worden, um dem neuen Eigentümer beim Verkauf alle Optionen zu ermöglichen, die Wohnungen nach seinem Wünschen zu gestalten oder zu vermieten. Eine 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, sowie eine 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Es bietet sich an, die weiteren Dachgeschossräume auszubauen und in die bestehende Dachgeschosswohnung zu integrieren. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Keller.Die Heizung und die Elektrik wurden 2002 erneuert. Die Fenster sind aufgrund des Denkmalschutzes größtenteils Kastenfenster, die Wärme gut isolieren und mit Jalousien ausgestattet sind.Auf dem 2159 m² großen Grundstück ist ein herrlicher Garten angelegt und es stehen zudem mehrere Parkplätze zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit historischem Charme und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen das Haus gern persönlich bei einer Besichtigung.