Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
51109 Köln
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1932 erbaute und in den letzten Jahren sanierte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei separaten Wohneinheiten.Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 62 m² Kaltmiete 8.040,-€ jährlich Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Balkon, Küche, Diele, Bad Zugang: Separater EingangObergeschoss: Wohnfläche: ca. 61 m² Kaltmiete 8.784,-€ jährlich Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Diele, Bad, Balkon Zugang: Über das zentrale TreppenhausDachgeschoss: Wohnfläche: ca. 48 m²Kaltmiete 6.960,-€ jährlich Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Diele, Bad, Zugang zum Spitzboden: Über eine Raumspartreppe, zusätzlicher Raum mit Blick über Köln (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)Die oberen Etagen werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.Keller:Außenbereich: Rechte Hausseite: Hauseingang mit großem Carport Linke Hausseite: Ca. 21 m² große Garage mit Zugang zum Garten Miete Garage und Carport 1.800.- jährlichGesamte Kaltmiete jährlich 25.584,-€Das Haus kombiniert historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzflächen.
