Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
64390 Erzhausen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus - mit schönem Garten, mehreren Stellplätzen und AusbauoptionenWillkommen in Erzhausen - in einer charmanten Wohngegend, die Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und eine hervorragende Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt vereint. Hier befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet - sowohl innen als auch außen.Schon beim Betreten des Grundstücks erkennt man das Potenzial: Ein Zugangstor verleiht dem Haus nicht nur Struktur, sondern auch Privatsphäre. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich zudem eine Garage mit bis zu drei Stellplätzen. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Ein Carport ergänzt das Angebot und schützt zusätzlich vor Wind und Wetter.Das Haus selbst benötigt eine umfassende Sanierung - bietet aber zugleich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung eignet es sich nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern lässt sich mit relativ überschaubarem Aufwand auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Ob Selbstnutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder teilweise Vermietung - hier sind zahlreiche Wohnkonzepte realisierbar.Ein separater Anbau aus ca. 1970 und 1988 erweitert die Wohnfläche zusätzlich und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder eigener Bereich für heranwachsende Kinder.Ein echtes Highlight ist der liebevoll abgetrennte Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses erstreckt. Dieser Bereich eignet sich ideal für ruhige Nachmittage im Grünen, kreatives Gärtnern oder als geschützter Ort für Kinder zum Spielen. Die vorhandene Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Rasenmäher oder Fahrräder - alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber ordentlich verstaut sein soll.Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus eine ganz besondere Atmosphäre aus - es erzählt Geschichten und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Ob modernes Familiendomizil, individuelles Generationenprojekt oder Kapitalanlage mit Herz: Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen.