Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
73732 Esslingen am Neckar
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung in Esslingen-Wäldenbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und kann mit einigen Handgriffen zur Traumwohnung werden.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und ein WC sowie das sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit kleiner, offener Küche. Auf der zweiten Ebene kann im großzügigen Dach-Maisonetten-Raum ein großzügiges Büro, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 50 m² und die zu wohnzwecken genutzte Nutzfläche im Dachstudio mit ca. 34 m² ist optimal genutzt und wird durch die Kombination aus Parkettböden und verputzten Wänden aufgewertet. Das Gesamtpaket sorgt für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die isolierverglasten Fenster und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne.Die Einbauküche ist funktionell und stilvoll gestaltet und bietet viele Optionen. Zusätzlich zu den Räumen in der Wohnung steht ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und eine großzügig bemessene Einzel-Garage (zzgl. € 20.000) im Haus zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit nur ca. € 258 für Hausverwaltung, Versicherungen, Wasser, Heizung, Winterdienst, allg. Strom, Müllgefäßgebühren, AußenanlageDie Erhaltungsrücklagen für die Wohnung lag Ende 2023 bei ca. 5.400 €.
