Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
91583 Schillingsfürst
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine 6-Zi.-Etagenwohnung im Wohnhaus mit 4 Parteien.Wohnung W4 mit 150m², Terrasse 16m² + Sauna 5m², plus 3 Kellerräume, Garage.Garagen-Zufahrt in der Alten Gasse, mit Nebeneingangstüre. Sehr gepflegt, aufwändig saniert und äußerst geschmackvoll gestaltet.Ein ganz besonderes Wohnen über 2 Etagen im OG/DG. Die elegante Küche ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und gemütlichem Kaminofen,geradeaus das Arbeitszimmer. Links ein modernes Bad mit Dusche und WC, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.Daran anschließend der Bereich Kochen mit 24qm! Eine hochwertige Einbauküche, auffallend großzügig gestaltet; mit roten Hochglanz-Fronten, die Arbeitsplatten in Granit.Mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken und sehr viel Stauraum. Die Koch-Insel in der Mitte des Raumes, links eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus auch der Zugang zur Süd-Terrasse. Das Highlight: eine integrierte Sauna, mit Duschbereich, von außen nicht einsehbar. Treppenaufgang über eine elegante Holztreppe ins DG: Der Wohnbereich erstreckt sich hier über die gesamte Hausbreite (Nord/West/Südseite).Über einen langen Flur, der in einer großzügigen Diele endet, erschließen sich rechts die beiden Kinderzimmer, links Bad mit Badewanne, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Handtuch-Heizkörper. Danach das Gäste-WC, der Dielenbereich mit Sitzgelegenheit, am Ende das Eltern-Schlafzimmer mit Durchgang zu einem Fitneß-Raum. Zusätzlich verkauft wird:1.) Wohnung W1 = 4-Zi-Etagenwohnung, 131m², großer ausbaufähiger Dachboden 90m², Kellerraum, Garage, 2.) Einheit (L3) = ehemaliges Ladengeschäft, Netto-Raumflächen 229m², Abstellräume.Bei Interesse fordern Sie hierzu nähere Informationen an. Raumaufteilung Maße im qm/m² zu Whg. 4, über 2 EtagenWhg. 4, Bereich 1.OG, rechts:Essen 17, Kochen 24, Büro 10, Bad 5, Terrasse 32 (davon anrechenb. Fläche 50% = 16) + Sauna 4,50 Whg 4, Bereich DG:Wohnen 13, Bad 5,0 WC 1,04 Kind I 8,15 Kind II 8,49 Eltern 16,65 Diele/Flur 10,11 , Abstellraum 22,06 Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Dachschrägen die Grundflächen deutlich größer sind als die ausgewiesenen Angaben in qm/m² und somit entsprechend mehr Stellflächen bieten.
