Kaufpreis 37.500 €
Zimmer 7
07349 Lehesten
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Wohnhaus verfügt auf zwei Vollgeschossen über eine Gesamtwohnfläche von 187 m². Damit eignet sich das Gebäude für eine Familie mit Kindern ebenso wie für das Zusammenleben von mehreren Generationen. Acht verschieden große Wohnräume, zwei getrennte Eingangsbereiche sowie ein Bad auf jeder Etage sind dafür bereits vorhanden. Das für die Schule oder eine Bürotätigkeit so wichtige Glasfaserkabel liegt schon in der Straße, hierfür kann der Anschluss ab 02/2024 beantragt werden. Zur Vorratslagerung und als Abstellflächen dienen ein kleiner Gewölbekeller sowie ein geräumiger Dachboden; ein Auto kann in der kleinen Garage geparkt werden. Auf der zwischen Haus und Garage befindlichen Grünfläche ließen sich noch weitere Gehölze pflanzen und eine Sitzecke anlegen.Während kleinerer Sanierungsarbeiten wurde beispielweise das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert - hier wurde neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Duschkabine installiert. In 2000 und 2001 wurden ca. 40 % der Fenster erneuert, seither gibt es Kunststofffenster im Haus, zwei davon im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet. Wer sich einen modernen Wohnstandard wünscht, sollte darüber hinaus noch mit einigen notwendigen Arbeiten bei Heizung und Elektrik rechnen. Geheizt wird aktuell noch mit Holz- und Kohleöfen bzw. Elektrogeräten. Was die Dämmung betrifft, so schützen ganz traditionell die dicken Steinmauern und eine geschieferte Fassade vor Wetterunbilden. Zu beachten ist, dass die vorhandenen Möbel im Haus verbleiben.Wenn Sie preiswerten Wohnraum in herrlicher Natur suchen, besichtigen wir gerne die Immobilie mit Ihnen gemeinsam. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
