Kaufpreis 2.995.000 €
Zimmer 56
21629 Neu Wulmstorf
Größe 1449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten Lage von Neu Wulmstorf - Elstorf steht ein interessantes Wohnensemble als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.Die drei Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1990 erbaut und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 450m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Bei den Wohnungen handelt es sich um unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41m² bis max. ca. 106m², die sich auf 1 bis max. 4 Zimmer verteilen.Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95m², das ebenfalls vermietet ist. Insgesamt stehen den Mietern 15 Außenstellplätze und 11 Garagen zur Verfügung. Durch den Abriss des Einfamilienhauses besteht die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten und die Wohnfläche weiter zu erhöhen - ein attraktives Potenzial für zukunftsorientierte Investoren.Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 138.800 € p.a., mit zusätzlichem Potenzial durch zukünftige Erweiterungen und Optimierung bzw. Erhöhung der Mieten, die lange nicht erhöht wurden.Dieses Immobilienensemble bietet eine solide Rendite, stabile Mieteinnahmen und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in einer wachstumsstarken Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine nachhaltige, zukunftssichere Wohnanlage!