Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
91623 Sachsen b. Ansbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 5.700,00/p.a.Im 2.OG eines 6-Familienhauses gelegen, betreten sie die ca. 82 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Wohnung über eine kleine Diele. In der ersten Wohnebene ca. 57 m² (Wohnfläche) befindet sich zum einen, das helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zum anderen der gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.Der Wohnbereich ist zugleich das Herzstück dieser schönen Wohnung.Von hier aus gelangen sie auf die große, teilüberdachte Südloggia mit ca. 10 m², welche erholsame Stunden garantiert. Außerdem befindet sich hier auch die Treppe in die zweite Wohnebene unter dem Dach.Hier stehen ihnen weitere ca. 15 m² (Nutzfläche) für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Dieser Bereich könnte sowohl als Kinder-, Arbeits-, als auch als Gästezimmer genutzt werden. In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgängig Echtholzparkett verlegt.Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen ca. 12 m² großen Kellerraum.Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.Die zur Wohnung gehörige Garage befindet sich ca. 50 m entfernt in einem Garagenhof.Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, können wir bei dieser Wohnung leider keine Innenbilder anbieten.
