Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
27607 Geestland
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.210 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem modernen Neubau mit höchsten energetischen Standards präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109?m². Das Objekt erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard und garantiert somit einen besonders niedrigen Energieverbrauch sowie langfristige Kosteneffizienz.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und moderne Gebäudetechnik. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil über - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen in Kombination mit der zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage für umweltfreundliche Energieerzeugung.Die Böden sind mit pflegeleichtem Klebevinyl in zeitloser Optik ausgelegt. Elektrische Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz nach Bedarf. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Dusche, ein eleganter Handtuchheizkörper sowie moderne Wand- und Bodenfliesen in Grau.Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home KNX-Elektrik ausgestattet, die eine individuelle Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien ermöglicht. Eine Videogegensprechanlage mit Handyverknüpfung bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ein Stellplatz in der Garage steht optional für 65?€ zur Verfügung.Hervorzuheben ist zudem die hervorragende Dämmung von Fassade, Dach und Sohle, die den energetischen Standard des Hauses weiter unterstreicht. Müllplätze sind zentral auf dem Grundstück angeordnet. Die Anbindung an das Glasfasernetz ermöglicht eine zukunftssichere Versorgung mit Telefon und Internet.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und hohen Komfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
