Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz.Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca. 700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14.Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift).PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden.Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017).Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo.Türen und Zargen Holz, original.Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006)Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig.Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 510,- zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.Die Mieter (seit 1.7.2017) würden gerne weiter wohnen bleiben.
